Panduan Penyewa Utama ke Vienna

Tahun lepas, Vienna diumumkan sebagai 'bandar terbaik di dunia untuk kualiti hidup' kerana sewa murah dan kadar jenayah yang rendah. Jika baru ke bandar, anda akan memerlukan rendah ke atas menyewa sebuah apartmen. Inilah panduan kami tentang apa yang harus dicari, dari harga dan daerah ke sumber dan pengangkutan awam, ketika mencari untuk menyewa tempat di Vienna.

Sewa

Terdapat banyak untuk mengagumi pangsapuri Vienna; lantai parket yang digilap, siling hiasan yang tinggi dan fauna yang indah. Gabungan Gothic, Baroque, Art Nouveau dan seni bina moden membuat beberapa tempat tinggal yang indah dan terdapat banyak pangsapuri yang dicemburui.

Walaupun harga di Vienna telah meningkat pada tahun-tahun kebelakangan ini, sewa purata untuk apartmen masih rendah - sekitar 350-400 euro sebulan, termasuk bil, untuk pangsapuri yang dikongsi. Seperti mana saja, harga sewa bergantung kepada pelbagai faktor, seperti lokasi dan keadaan apartmen.

Tidak seperti sesetengah bandar raya Eropah (tidak menamakan nama) Vienna mengambil sikap yang lebih diplomatik dan bersimpati apabila menyewakan pangsapuri kepada penyewa. Dalam sesetengah kes, sekatan sewa boleh digunakan untuk mengelakkan tuan tanah daripada mengecas kadar pembohongan - ini dikenali sebagai kontrak unbefristet andbefristet, tersedia atas permintaan dan ditetapkan oleh kerajaan tempatan.

Kontrak sewa standard di Vienna biasanya mempunyai tempoh minimum sah selama tiga tahun, namun subletting adalah perkara biasa, sehingga anda tidak semestinya mendapati diri anda terikat ke satu tempat selama-lamanya. Deposit keselamatan di Vienna dirujuk sebagai Kausi dan boleh menjadi apa-apa sehingga tiga bulan sewa yang diperlukan.

Apartment Viennese © Gunar Grummt / Flickr

Daerah

Vienna terdiri daripada 23 daerah, dengan daerah 1 hingga 9 dianggap sebagai pusat. Setiap kejiranan mempunyai karakter tersendiri, dan adalah idea yang baik untuk mengenali diri anda dengan beberapa daripada mereka sebelum anda memutuskan di mana untuk menyelesaikannya. Pilihan popular untuk pelajar dan golongan muda termasuk daerah keenam, ke-7, ke-10 dan ke-15, yang disukai untuk kehidupan malam yang meriah dan (umumnya) sewa murah.

Daerah ke-2 dan ke-3 yang gentrified dan bergaya adalah popular dengan golongan profesional muda, sementara persekitaran periferi yang lebih senyap dan mesra (daerah ke-13, ke-14, dan ke-19) diduduki secara meluas oleh keluarga dan generasi yang lebih tua.

Jika anda sedang mencari sebuah bilik, Willhaben dan Der Standard adalah dua laman web yang layak diperiksa.

Untuk berkongsi atau tidak berkongsi?

Anda perlu membuat keputusan sama ada untuk bersembang atau pergi solo. Saham rumah di Vienna secara meluas disebut sebagai 'WGs' dan laman web ini adalah salah satu yang paling popular digunakan oleh pemburu rumah Austria yang ingin berkongsi pangsapuri.

Ini boleh, dalam beberapa keadaan, menjadi langkah berisiko. Pastikan anda mempunyai wawancara yang tidak rasmi dengan siapa anda akan berpotensi berkongsi ruang dengan anda. Bilik tidur yang indah dan tinggi boleh menjadi menarik, tetapi jika rakan-rakan rumah anda menjadi peminat tekno, atau penagih sebenar atau pencuri makanan pemarah, maka anda mungkin ingin berfikir dua kali sebelum menandatangani pajakan.

Itu dikatakan, WGs adalah cara yang baik untuk bertemu orang baru jika anda baru ke bandar dan berminat untuk membuat kawan cepat.