Dalam masa 48 jam yang lepas, banyak fakta dan angka tentang keadaan Airbnb di Jepun telah terapung, dibincangkan dan dipersoalkan kerana pelaksanaan undang-undang baru 'minpaku' yang akan membatasi penyewaan penginapan persendirian sepanjang negara. Telah dilaporkan bahawa sekitar 80% penyenaraian Airbnb Jepun telah dihapuskan, menyebabkan panik di kalangan pelancong Jepun dan penyewa sama. Jadi apa yang berlaku, bagaimana ini akan menjejaskan anda, dan apa yang anda perlu tahu? Inilah lari ke bawah.
Apa yang berlaku?
Airbnb telah membekukan sebahagian besar penyenaraian rumah Jepun mereka pada masa lalu atau lebih, yang dilaporkan menyumbang kira-kira 80% daripada penyenaraian asal yang wujud. Anggarannya adalah sekurang-kurangnya 62, 000 rumah, pangsapuri, dan bilik-bilik telah dikeluarkan dari laman web ini, meninggalkan sekitar 13, 800 di laman web ini.
Langkah itu dibuat dengan menjangkakan undang-undang bahagian rumah baru 'minpaku' Jepun yang akan berkuatkuasa sepenuhnya pada 15 Jun. Ini mungkin merupakan permulaan dari apa yang berpotensi menjadi duluan antarabangsa, kerana mahkamah Paris sedang membincangkan kesahihan lebih daripada 40, 000 senarai di Paris.
Undang-undang akan mengawasi penyenaraian Airbnb baru di jepun © Lucy Dayman
Apakah minpaku?
Ia adalah undang-undang Jepun baru yang boleh dibayangkan untuk mengejar pasaran sewa kontemporari. Pada masa lalu, negara telah lama memegang undang-undang yang dikenali sebagai 'minshuku', yang meliputi rumah yang ditawarkan sebagai penginapan. Mereka yang ingin memohon untuk menjalankan ruang persendirian sebagai penginapan untuk keuntungan komersil, pemilik mesti memohon lesen, yang menyatakan bahawa bilik perlu saiz tertentu dan seseorang yang berada dalam kedudukan jenis pengurusan mestilah berada di tempat.
Pangsapuri Tokyo yang tipikal © Lucy Dayman
Perubahan yang lebih moden dari undang-undang 'minshuku', 'minpaku' menghendaki pemilik mendapatkan lesen melalui kementerian tanah. Ini sedikit lebih santai, tetapi masih menjadikannya agak sukar bagi mereka yang ingin menyewa tempat mereka sendiri dalam gaya Airbnb yang fleksibel dan bebas. Satu lagi isu utama dengan undang-undang adalah bahawa garis panduan 'minpaku' hanya berkuatkuasa sekitar enam bulan yang lalu, yang bermaksud bahawa banyak pemilik rumah tidak diberikan masa crossover yang mencukupi untuk melakukan penyelidikan mengenai garis panduan dan memastikan pilihan penginapan mereka sesuai dengannya.
Pasti, sesetengah mungkin berpendapat bahawa jika anda mahu menyewa di Jepun, anda harus mematuhi undang-undang, dan itu dapat difahami, tetapi juga jika ia bukan keperluan Airbnb sejagat, pemilik harus diberi peluang yang mencukupi untuk membuat perubahan yang relevan.
Apa ini bermakna bagi pemilik AirBnB
Pada asasnya, ini bermakna jika anda tidak mempunyai lesen, penyenaraian anda hilang. Ada yang berpendapat bahawa bagi pemilik rumah halangan dan kerja kertas (sesuatu yang terkenal di Jepun) terlalu banyak.
"Saya hanya boleh menerima tetamu pada hujung minggu, kerana saya mempunyai pekerjaan sepenuh masa", kata Kimiko, pemilik Airbnb di bandar Kumamoto yang menggunakan perkhidmatan untuk bertemu pelancong antarabangsa, "tetapi saya benci undang-undang baru, mereka sangat sukar Ikutilah, mereka menghalang keupayaan saya untuk membantu orang yang menemui Kumamoto."
Undang-undang bermaksud bahawa terdapat peluang yang sangat tinggi bahawa banyak pilihan penginapan Airbnb di Jepun boleh berada di bawah bahaya selama-lamanya. Nori, seorang lagi penduduk Kumamoto yang menyewakan apartmennya di bandar itu, berkata, "Oleh sebab undang-undang Jepun, saya akan menamatkan Airbnb saya bulan ini."
Pemilik Airbnb Nori di barnya, Glocal, perniagaan lain yang beliau jalankan untuk membantu mengajar orang asing tentang Jepun © Lucy Dayman
Seperti Kimiko, Nori menggunakan perkhidmatan ini sebagai satu cara untuk memperkenalkan bandar mereka yang kurang terkenal kepada penonton antarabangsa, sesuatu yang sangat penting untuk Kumamoto (terletak di pulau Kyushu) sebuah bandar yang menghadapi gempa bumi yang dahsyat pada tahun 2016 dan kini hanya mengurus untuk membina semula ekonomi pelancong yang sangat rapuh. Seperti yang dikemukakan oleh Nori, "Saya mahu menyimpan Airbnb kerana saya suka bertemu dengan pelancong baru, tetapi terlalu sukar untuk dipelihara kerana undang-undang baru ini." Untuk membantu orang mempelajari budaya Jepun, Nori juga menjalankan bar shochu yang dipanggil Glocal.
